1. 建筑成本,现在城市建房成本价普遍在八九千?
你说的现在城市建房成本价,应该是开发商的建房总成本,包含:土地成本,土地税费,融资利息与费用成本,建房的材料成本,建房人工成本。
这样算起来,现在城市建房成本价普遍在八九千,这个才是合理的。
那么,现在建房成本价已经八九千,为什么还有五六千加的房子呢?
这个是因为,房地产开发的周期较长,从开发商拿地,开工,建房到售楼,通常需要几年的时间。而这段时间内,建房成本实际上是不断上涨的。
由于房地产长周期的行业特征,你现在看到的建房成本,只会反应到数年后的房价上。而现在正在销售的房子,建房成本实际上是数年前的成本。
同时,新房建房成本如果在八九千,二手房也可能会有五六千加的。因为通常情况下,二手房会比一手房便宜很多。
2. 建筑成本和成本的区别?
建筑成本是购建周定资产发生的资本性支出。成本是为生产产品或提供劳务而发生的费用性支出。
3. 建筑企业只有成本没有收入怎么办?
建筑企业只有成本没有收入是一个严重的问题。在这种情况下,企业需要采取一些措施来解决这个问题。首先,企业可以寻找新的项目和合作伙伴来增加收入。通过积极寻找新的建筑项目,企业可以获得新的订单并增加收入。此外,与其他建筑企业或相关行业的合作伙伴合作,可以共同开展项目,分担成本和风险,增加收入。其次,企业可以优化成本管理,降低运营成本。通过评估和优化企业的运营流程和资源利用情况,企业可以降低成本,提高效率。例如,优化供应链管理,降低原材料和设备采购成本;优化人力资源管理,提高员工的工作效率和生产力。此外,企业还可以寻求政府的支持和补贴。政府通常会提供一些支持和补贴措施来促进建筑行业的发展。企业可以积极申请相关的政府支持和补贴,以减轻财务压力。总之,建筑企业只有成本没有收入是一个严重的问题,但通过寻找新项目和合作伙伴、优化成本管理和寻求政府支持等措施,企业可以解决这个问题并增加收入。
4. 4兆瓦的风电基础造价?
一个4兆瓦风电基础造价是1000万
风电的前期建设投入规模浩大,以国产风电场为例:
一个2MW的风力发电机,风机采购成本约为720-850万/个,风塔立柱由现场分段式焊接而成。高达65m以上的风塔立柱,地基需要大量的混凝土做桩基。一个塔柱的重量高达200吨以上。单独的塔柱的建设成本约为200万左右。
因此,不计算运维网络及整个风场的配套设置,就单纯的计算一个风力发电机的造价就高达900-1000万。这还是一个2MW的常用型风力发电机。
5. 8000平方钢结构厂房建造成本?
8000平米钢结构厂房建造成本大约是320万~700万左右(包括基础地面等)。钢结构厂房价格高低主要取决于每平米单位的容钢量,低的每平米用钢材大约35公斤左右,高的80公斤左右。钢材用量大价格就高。还有设计要求材料、材质、品牌、天车设备、门窗及封闭的彩板等,要求不一样价格就不一样。
6. 11层楼和18层楼建筑成本?
11层,11层以下可以只设置一部电梯,但超过11层,就需要至少是两部电梯了,且其中一部要能够容纳下担架,11层楼,高度约为33米。有规定要求,如果建筑高度超过33米,还需要设置防烟楼梯间和消防电梯,这样一来,也会增加建筑的基建成本。
18层,18层的高度,在54米左右,属于二类高层建筑范围,一旦超过54米。这就属于一类高层建筑,要设置两部防烟,楼梯或者是剪刀型楼梯,公共部分要设置火灾报警系统,楼板,承重墙都和二类不同,也会增加成本。
7. 施工项目成本和完全成本怎么计算?
施工项目成本指建设工程项目的施工过程中所耗费的全部生产费用总和。施工项目成本=直接费用+间接费用。
直接费用包括:人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。
间接费用包括:管理人员工资、差旅费、办公费等。
完全成本是由产品成本+间接成本组成的。
产品成本包括:直接材料、直接人工、变动制造费用、固定制造费用。
间接成本:管理费用、销售费用。