1. 质押和抵押的区别,存货抵押和质押区别?
抵押和质押的区别 ,依据我国不动产管理办法规定,抵押与质押最大的区别是,抵押不能转移抵押物品,质押是必须转移质押物品,质押的物品是动产,而抵押的物品可以是动产,也可以是不动产,抵押与质押是两种不同的担保方式,其应当承担的法律后果不同。
一、质押与抵押的区别
1. 质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物,而质押必须转移占有质押物,否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是,质押无法质押不动产(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。
2.抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。
但实践中常常有人将二者混同,例如本是质押,却在合同中写成抵押。要知道,抵押与质押是两种不同的担保方式,其法律后果是不同。那么,二者有什么区别呢?抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人。
二、抵押权有法定和约定两种。
法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的,可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产,凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同,合同内容还包括被担保的主债务种类、数额,债务人履行债务的期限,抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。按照法律规定,抵押担保应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关,如土地使用权的抵押登记为土地管
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款,道理是一样的。
质押编辑是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以其占有的财产优先受偿。其中,债务人或第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。
抵押编辑是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担保物权的一种。抵押设定之后,在债务人到期不履行债务时,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产,但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。
综上所述, 抵押和质押的区别,质押是指将动产的权利作为债权的担保,如果债务人不能履行债务,按照规定,债权人以其占有的财产受偿,抵押设定以后,债务人不能履行债务时,抵押权利人按照法律规定,以抵押物品折价优先受偿。抵押物品可以是动产,也可以是不动产。
2. 抵押贷款和质押贷款有什么区别?
聆听敬亭山来咯。
抵押贷款和质押,相信很多朋友都分不清楚吧。他们根本区别在于是否转移担保财产的占有。我们详细看看
1、根本区别:抵押贷款:是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管
其中提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人抵押权人。举例:按揭贷款买房,其实就是抵押贷款。买房者就是抵押人,房子就是抵押物,银行就是抵押权人。当不还房贷的时候,银行有权拍卖房子。当时抵押物房子是买房者保管。
质押:是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。
举例:就好像古代当铺,去当铺当东西,需要把抵押物放在当铺,抵押物的占管者发生了变化。
因此:抵押贷款和质押的根本区别就是抵押物的占管者发生变化,抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。
2、财产变化区别。不管是抵押贷款还是质押贷款。都需要财产作为担保。不同就是财产保管者变化了。但是财产可能贬值或者损坏。
一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。
3、对抵押物的处理步骤不同债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款,道理是一样的。
比如:按揭房没有还房贷了,银行需要起诉才能处理房屋,而你去当铺当东西,逾期,当铺可以直接处理质押物。
综上而言,抵押贷款和质押有本质的区别是抵押物财产占有是否转移的。
文中图片来自网络,如有侵权联系删除。
我是聆听敬亭山,喜欢的朋友关注一波。3. 质押和抵押的区别?
在通俗的理解中,质押和抵押是两种不同的担保方式,用于向债权人提供担保以获得贷款或借款。
1. 质押:
- 质押是指借款人将自己的资产(如房产、股票、珠宝等)作为担保物品,交给债权人作为借款的保证。如果借款人无法偿还贷款,债权人有权利出售这些担保物品以偿还债务。
- 简单来说,就像你将一件贵重物品存放在银行作为抵押,如果你无法偿还贷款,银行有权出售该物品以清偿债务。
2. 抵押:
- 抵押是指借款人将其房产或其他不动产作为担保物品,交给债权人作为借款的保证。与质押不同的是,抵押通常用于房屋抵押贷款。
- 当借款人无法偿还贷款时,债权人有权利将抵押的房产进行强制执行,即强制出售房产以偿还债务。
总结起来,质押适用于各种类型的资产,而抵押主要适用于房产或其他不动产。无论是质押还是抵押,债权人都有权利在借款人违约时出售担保物品以弥补损失。质押和抵押的目的都是为了增加借款人信用,使债权人更有安全感,从而获得更好的借款条件。
4. 质押和解押有什么区别?
质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权,并由后者掌握该项财产,以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时,质押的财产必须予以归还。债务人不履行责任时,债权人有权依法将质物折价或者拍卖,并对所得价款优先受偿。
而解押则是指通过偿还贷款等形式,对抵押物品解除抵押的行为。