1. 青岛二手房交易税费，青岛市商业用房的契税？
1、卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。其中，印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；满2年以上的，免征营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。
2、买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按照3%的税率征收
商业房屋交易税费一方面是买房人应缴纳税费包括：1、契税：房款的1、5%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费。4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。另一方面是卖房人应缴纳税费包括：1、交易费：3元/平方米。2、营业税。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算
2. 青岛购买二手房需要缴纳哪些税费？
不满两年缴税 增值税＋个税＋契税＋维修基金（以前交过无需再交）＋中介费
满两年不满五年税 个税＋契税＋维修基金(以前交过无需再交)＋中介费
满五年以上税 契税＋维修基金(以前交过无需再交:)＋个税
个税百分之二，有发票差价百分之二十，契税90平一下百分之一，90平以上百分之一点五，不满两年的房子建议不要买税太高增值税费太多
3. 青岛二手房交易条件？
青岛二手房交易。首先需要产权明晰，需要能办理不动产登记证书，产权不明或者存在抵押纠纷等问题估计没人愿意买，无产权小产权房不能通过交易中心正常交易。其次，办理不动产权证书需要满二年，才能交易。第三，满二年和满五年交易所要交的税赋也是不一样的，满五年税费要低一些。最后，如果彼此交易双方不是很熟悉建议找一家中介做一下交易。可以商量少交点中介费，毕竟专业的事情还是交给专业的人去做比较好，谢谢！[呲牙]
4. 青岛房屋交易税费问题？
二手房房屋交易税费计算要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
5. 青岛二手房满五不唯一收费标准？
若二手房办理银行按揭则需缴纳银行按揭抵押公证费，抵押公证费是货款额的百分之一，不足200元的，按200元征收。按揭合同工本费380元每套。买房人应缴纳税费，契税房款的1.5%，面积在144平米以上的，需要缴纳百分之三，大概就是这么多吧，有说的不好的，请大家指教谢谢。
