1. 北京贷款利率，购房贷款利率607？
全国首套房贷款平均利率继续保持小幅上涨，平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18%，同比上升7.74%。二套房贷款平均利率为6.07%，较上月上涨1BP，整体涨幅持平上月。
虽然首套房贷款利率整体仍然上涨，但近几个月涨幅相对较小，同时部分地区的银行出现了利率高位回落的现象。监测数据显示，10月份利率高位回调银行数量增加了16家，回调的幅度一般在5个百分点左右，但利率水平仍维持在基准上浮15-20%的水平。
房贷利率“松动”，刚需真的可以入场了吗？事实上，房贷利率回调多为地区性调整，未出现同一银行全国性调整，并且调整的数量占比也不大。
分析认为，回调主要是由于下列原因：1、降准利好显现，银行流动性好转；2、业务调整规划，市场份额仍需着力竞争；3、高于同地区均值水平，易造成客户流失。4、政策范围内，回调利率，增加刚需贷款选择范围。
分析师表示，结合市场实际表现看，房贷上浮的情况可能会有下降的空间，但降息不可能，所以房贷下降很困难。而且目前房贷政策依然是抑制房价过快增长，这个角度看，对于房地产市场依然谨慎，短期不会改变。
“所以目前部分城市出现的房贷利率下调，额度充裕，主要是目前市场供需导致，难言长期普遍趋势。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，部分银行此前贷款方面把控较为严格，一定程度上为第四季度相对宽松的贷款政策提供了条件。类似政策具有积极的信号意义。第一、近期各地房企楼盘供应增加，市场竞争力度大，部分商业银行也需要在这个领域积极参与竞争，适当减少上浮力度，利好吸引购房者办理贷款。第二、到了年底商业银行若是贷款业务没有完成，也会在此类房贷业务上进行优化。
一线城市小幅波动 个别二线城市回调
10月，全国首套房贷款平均利率最低值为上海5.19%，较上月持平；最高值为武汉6.26%，较上月回落9BP。北上广深一线城市处于（5.19%，5.72%）区间，全国首套利率最低排名中：上海第一、北京第六、深圳第十一、广州第十九。
一线城市中，北京和广州首套房平均利率下调，上海和深圳与上月持平。具体来看，北京首套利率普遍执行基准上浮10%，二套普遍执行基准上浮20%，主要是因为个别首套上浮20%的银行下调利率，使得10月平均利率水平下降。
广州地区银行房贷利率执行情况则比较多元化，有个别首套上浮50%的银行下调利率，因此整体利率水平相应下降，未来广州房贷利率平均值依然或将上下波动。
个别二线城市同样出现了房贷利率回调的现象。10月份，杭州、南京和武汉的首套房贷款平均利率都相较上月有所下降。
严跃进认为，从目前贷款政策看，利率依然有上浮的可能，但是上浮的力度是在减弱的。所以可以判断，今年第四季度基本上已经走过了最严厉的房贷管制政策，部分银行若是今年上半年比较保守，那么今年第四季度在房贷发放方面还是会比较积极的。
2. 房贷利率多少？
全国房贷利率6连降！除了这2个省会城市，其他城市都降了！
昨天（6月19日）午间时分，知名媒体报道称：全国房贷利率连续6个月下降，二线城市降幅较多！
根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：记者从房地产研究机构发布的数据得知，今年（2020年）6月份，全国首套房和二套房房贷利率环比都出现了下调；
值得一提的是，今年以来，全国房贷利率环比一直在下调，已连续下调6个月！
根据上述房地产研究机构发布的最新数据显示：近1个月（5月20日-6月18日），通过对深圳、上海、合肥、成都等全国41个热点城市，最新的房贷利率数据（来源于674家银行分支机构）的统计和研究，发现全国首套房贷款平均利率与上期（5.32%）相比（环比），下降了4BP（1BP=0.01%）；
全国二套房贷款平均利率与上期（5.63%）相比，下降了3BP；
在北京、上海、深圳、广州4个一线城市中，只有深圳房贷利率出现了上调（首套房贷款平均利率上升了1BP，为4.98%），上海保持不变（4.69%）；
而广州房贷利率下调的较多（首套房、二套房贷款平均利率环比分别下降了7BP、5BP）；
同时，北京房贷利率出现了微调（首套房、二套房贷款平均利率环比都下调了1BP）；
在二线城市中，除了合肥、成都2个省会城市，其他城市房贷利率都出现了下调，其中，苏州、郑州、昆明、大连等城市首套房、二套房贷款平均利率环比降幅都超过了10BP；
而苏州、郑州2个城市首套房贷款平均利率环比下降分别为29BP和26BP，2期降幅累计都已超过30BP，差一点跌出“首套房贷全国前十高城市”，分别从排名第1降到第8位、第6降到第10位；
尤其值得注意的是，无锡6月份首套房贷款平均利率为5.90%，成为全国首套房贷最高城市；合肥紧追其后（首套房贷款平均利率为5.88%）！
对此，上述房地产研究机构一位工作人员认为：预计下一期LPR报价，仍会出现小幅下调，短期内房贷利率仍会稳中有降，购房者若把房贷利率转换成LPR，月供压力会有所减轻！
最后，问题又来了：全国房贷利率6连降，你会不会转换成LPR？
值得一提的是，多家银行也纷纷下调了个贷的利率，比房贷利率都低！
根据另一家媒体（券商中国）于昨晚发布的报道显示：国有大行、部分股份行、区域性银行等，都有推出个人低利率贷款产品，不但有各种优惠，放款时间还快，其中，招行的一款产品利率只有3.78%；
不过（转折来了），各家银行都有一定的限制条件或门槛，比如：招行的要求就是“金葵花”用户（日均资产达5万）！
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
3. 北京银行lpr转换流程？
要将北京银行的贷款利率（LPR）转换为新的利率，您需要按照以下步骤进行操作。
首先，联系北京银行的客户服务部门，了解LPR转换的具体要求和流程。
然后，准备好所需的文件和材料，如身份证、贷款合同等。
接下来，填写LPR转换申请表，并提交给银行。
银行将审核您的申请，并根据相关政策和规定，确定新的利率。一旦审核通过，银行将与您签订新的贷款协议，并调整您的贷款利率。请注意，具体的流程可能因个人情况和银行政策而有所不同，建议您与北京银行直接联系以获取准确的信息。
4. 房贷利率整体下调？
深圳近期房地产市场公布首套房利率下降，商业银行普遍由上浮15%降至基准上浮10%。这也就意味着购房成本下降了，其实房地产的社会需求性除了刚需，另一个关键就是房地产调控的政策指标，这将直接影响市场的购房需求，毕竟买房是一笔较大的支出，“能省一点是一点”这是购房者最基本的心理诉求，这对于开发商来说也将会是较大的利好。
首套房利率下调，购房成本下降，那些一直在观望的购房者逐渐选择“出手”，这也将导致购房的数量上升，房地产商获得的购房款变多，还款压力减小，自然而然会拿出一部分钱来进行促销和做活动，这其实是一个比较好的良性循环，也会在一定时期推动房地产的市场销量上涨。通常国家房地产调控是“紧松”有度的，深圳的首套房利率下调，很可能引起其它地区的跟随松动，这和2018年11月份开始部分地区率先松动政策相似，虽然主要是以地方政府出台的相关政策为主，各个地区的政策各有不同，但都是利好房地产市场的宽松制度。
大银行的利率“松动”，一线城市的“宽松”，这无疑都是给趋紧的房地产市场带来了“活水”。其实从近期深圳GDP首次超越香港的数据，再加上粤港澳的大力发展进程，深圳率先调低首套房的利率，也是为了进一步的人才引进，在政策“一紧一松”的变化下，不少前期观望的刚需投资者势必会选择出手，这也就导致了媒体提到的深圳出现了通宵排队购置首套房。不过从现在的整体情况来看，房市的调控适当宽松，虽然不能说房价会再度大涨，但在一定程度上刺激了购房者的购买欲望，还是利好偏多一些。
5. 房贷利率现在是多少？
全国房贷利率6连降！除了这2个省会城市，其他城市都降了！
昨天（6月19日）午间时分，知名媒体报道称：全国房贷利率连续6个月下降，二线城市降幅较多！
根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：记者从房地产研究机构发布的数据得知，今年（2020年）6月份，全国首套房和二套房房贷利率环比都出现了下调；
值得一提的是，今年以来，全国房贷利率环比一直在下调，已连续下调6个月！
根据上述房地产研究机构发布的最新数据显示：近1个月（5月20日-6月18日），通过对深圳、上海、合肥、成都等全国41个热点城市，最新的房贷利率数据（来源于674家银行分支机构）的统计和研究，发现全国首套房贷款平均利率与上期（5.32%）相比（环比），下降了4BP（1BP=0.01%）；
全国二套房贷款平均利率与上期（5.63%）相比，下降了3BP；
在北京、上海、深圳、广州4个一线城市中，只有深圳房贷利率出现了上调（首套房贷款平均利率上升了1BP，为4.98%），上海保持不变（4.69%）；
而广州房贷利率下调的较多（首套房、二套房贷款平均利率环比分别下降了7BP、5BP）；
同时，北京房贷利率出现了微调（首套房、二套房贷款平均利率环比都下调了1BP）；
在二线城市中，除了合肥、成都2个省会城市，其他城市房贷利率都出现了下调，其中，苏州、郑州、昆明、大连等城市首套房、二套房贷款平均利率环比降幅都超过了10BP；
而苏州、郑州2个城市首套房贷款平均利率环比下降分别为29BP和26BP，2期降幅累计都已超过30BP，差一点跌出“首套房贷全国前十高城市”，分别从排名第1降到第8位、第6降到第10位；
尤其值得注意的是，无锡6月份首套房贷款平均利率为5.90%，成为全国首套房贷最高城市；合肥紧追其后（首套房贷款平均利率为5.88%）！
对此，上述房地产研究机构一位工作人员认为：预计下一期LPR报价，仍会出现小幅下调，短期内房贷利率仍会稳中有降，购房者若把房贷利率转换成LPR，月供压力会有所减轻！
最后，问题又来了：全国房贷利率6连降，你会不会转换成LPR？
值得一提的是，多家银行也纷纷下调了个贷的利率，比房贷利率都低！
根据另一家媒体（券商中国）于昨晚发布的报道显示：国有大行、部分股份行、区域性银行等，都有推出个人低利率贷款产品，不但有各种优惠，放款时间还快，其中，招行的一款产品利率只有3.78%；
不过（转折来了），各家银行都有一定的限制条件或门槛，比如：招行的要求就是“金葵花”用户（日均资产达5万）！
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6. 2019年北京首套房的利率是多少？
目前全国房地产，政府调控房价，银行贷款利率也有所变动 不像前两年 首套房利率有打折 有9折有 9.5折 有8.5折等等。
但是在从去年开始银行都已经取消首套房 打折了，不仅不打折还上浮呢！在原有的基准利率4.9上 会上浮20％-30％
现在政策调控显著 有部分地区 银行已经下调上浮利率了！ 如果在北京购房 多了解下 开发商合作银行给出的贷款利率。据我了解 现在年底有的只上浮10％，有的15％。
其实 买房子不要太在意利率这事情，毕竟无法改变的事情 只有接受。不要对此事 纠结过多！
买房子 还是要根据自己的资金情况 选购自己心意的房子！这才是正事！
7. 昆明银行房贷利率如何变化？
感谢邀请：
早在8月份的时候我们就已经听说了，接下来的房贷利率不再是以基准利率上浮15%或者上浮20%这样来界定。
据说10月8日之后房贷利率就要以最近一个月的市场参考数值来确定是加点还是减点，相对来说比较灵活，不再是固定的30年或者说是20年。
早期的时候我们都以为房贷利率会影响房地产的一个走势，那么接下来我们来看一下，已经过去一个多月了，房贷利率换锚到底有没有影响房价的走势？
一，换锚前的房贷利率
10月8号换锚之前的房贷利率我们很清楚，无论是一线城市还是二线城市，还是一些三四线城市，它都有着自己对应的政策。
像昆明重庆这样的二线城市来说，首套房首付三成，房贷利率在基准利率的基础上上浮10%~15%。二套房首付4成，房贷利率在基准利率的基础上上浮20%~25%之间。而本轮房地产市场已经上涨了，连续三年，16年，17年，18年。每一年的涨幅都是达到了30%以上，这期间也出了相对的一些政策，最轻微的政策就是在房贷利率的基础上上浮。
房贷利率上浮10%或者是20%，其实没有从根本上影响房价的走势。这样的一些轻微的症状，他只能短期影响购房者的情绪。
二，换锚后的房贷利率
10月8日换锚后的房贷利率有了新的变化。我们都以为这样的新政之后，房价可能会受到很大的影响，可能会下跌，也有可能会上涨。
我们都以为房贷利率换锚后对房价的走势会有很严重的影响，无论是一线城市还是我们传统的二线城市，或者说是我们昆明这样一个城市。
我们简单的来举几个例子，也不单单是说昆明举几个有代表性的城市基本上就能够去对比昆明的房价和楼市走势。房贷利率换锚后，这些城市的房贷利率加点有了新的变化，我们来看一下。
重庆方面首套房贷加79个点，二套加103个点。
北京方面首套房贷加55个点，二套加105个点。
苏州方面首套房贷加120个点，二套加150个点。
当然也有惊喜，比如上海楼市方面首套房贷反而减了20点。但整体来看的话，并没有太大的惊喜，一切照旧按部就班，并没有太大的变化。
换句话说就是无论是加点还是检点，目前各个城市的房贷利率基本上没有太大数值上的一个变化，即便是加点它的首套房贷利率，换算成我们之前的首套房上浮15%或者二套房上浮20%，它对应的数值利率和我们购房者需要付给银行的利息是没有变化的。
所以说房贷利率换毛之后，楼市并没有太大的影响，只能说更灵活了，它是参考最近一个月的市场值去确定你的房贷利率，而且是一年一年可以变化的，不像之前一贷款要么10年，要么20年，要么30年是一成不变的。现在相对之前来说比较灵活，房贷利率降低之后，我们可以去银行调解我们的房贷利率，我们购房者会付出更少的一些利息，相对来说对我们购房者来说是一件好事情。
三，小结
总的来说房贷利率换毛已经一个月了，昆明的楼市也好，其他城市的楼市也好，都没有太大的变化，它的房贷利率也没有太大的变化。毕竟影响房价走势的不仅仅是房贷利率这么一个可以忽略不计的因素。
影响一个城市房价走势的是这个城市的经济产业人口流入，还有它城市的基建以及一些相对的政策。当然这里面不能排除的就是，货币的贬值。
说到底就是供需关系，供需平衡，供大于求，那么它的房价是会走下坡路的，如果供小于求，那么它的房价还是会得到有力的支撑，继续上涨。
所以不要因为短期的一些像房贷利率这样一个细小的政策变化去影响自己的购房节奏。对于刚需朋友来说，我的建议还是按需购买，如果自己确实需要在这一座城市发展，也需要在这一座城市定居，那么是可以早一点买房的，毕竟物价上涨以及人民币贬值，未来再买房的话，你花出的成本会更高。
投资的朋友来说的话，我的建议是去一线城市或者一些强二线城市以及一些二线城市，因为国家的政策支撑，在未来的一段时间，也就是我们所说的房地产的钻石年代，一定会是大力发展这些大的城市以及一些国家中心城市。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
