1. 北京市房地产交易管理网，北京车位过户手续流程及费用？
１、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。
２、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（３％）。
３、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
办理车位过户注意事项：
１、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
２、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。
３、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
４、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。
2. 有拿北京户口的机会但是买不起房？
这个问题不是要不要户口问题，是一个选择题。是要北京户口+低工资？还是不要户口+高工资？
这个问题是大部分新人都要面对的问题。
有人认为应该北京户口+低工资
国企工资低，但是待遇好。我哥们在国企工资才三千元，加上福利，补贴也一万多。国企有的还分房（单位产权+个人少量资金购买）。这个需要仔细打听。………据说国企很多人变相在做生意，这个你也要打听和取经…！赚钱照样多！
有的哥们要了国企的户口指标，做几年就辞职去私企赚钱去了。……不是要赔钱么？找找关系就没事了。……实际上把户口和工作挂钩是违反劳动法的…要是您不介意，去劳动仲裁，一定百战百胜！
有人认为应该不要户口+高收入
私企锻炼人，压力大，收入高……户口要了没有用，买房又没钱…！不如找个北京妹妹，房子户口都解决……岂不美哉！
最后说个北京买房……你就省省心吧！现在除了所谓高管，谁还能靠工资买房呢？…要买房做好家庭动员……全家一起出钱众筹买房！
到了2019年再补充下，北京户口你就要了吧！这个现在限制特别严格，含金量越来越高。
最后飞刀嘚瑟一下，飞刀是东城户口，到了2020年，据说东西城合并为中央核心区，飞刀北京户口变成中央户口……你说有多牛。
3. 女儿1元购买母亲北京的房产？
这个案例我看过报道：古稀之年的李老太太和智力残疾的老伴儿都是无民事行为能力人。两个女儿被确定为他们的监护人。二老在北京有一处房产，登记在李老太太名下，小女儿在没有告知大姐的情况下，以1元的价格买下这套房子，并过户到自己名下。这个合同能有效吗？
这个合同确实无效！无论是从房屋买卖公允价值，还是体现监护人真实意思表达两方面都值得商榷。下面，我们分两部分做具体分析：
一、房屋买卖公允价值1、房屋过户的三种方式
按照现行法律规定，房屋过户主要有三种方式：房屋买卖、房屋赠与、遗产继承。题中所述，父母健在，不属于遗产继承的范畴；以1元的价格过户给小女儿，同房屋赠与明显相悖；我们姑且将上述房屋过户行为当做二手房买卖关系，然而1元的价格违背了房屋的公允价值！
2、该房屋的公允价值
房屋的公允价值，通常由专业的评估机构作出，对于普通大众而言并不好发表意见。然而，处于北京这座一线城市的房屋，任何地段不可能1元购得！用朴实的思维判断，就能立马找到答案！
3、二手房买卖的涉税问题
二手房买卖过程中，行政管理机关的监管并不是摆设。二手房买卖过程中，与房屋公允价值直接相关的税费用印花税、个人所得税、契税等税费种。1元的成交价格，是挑战管理机关和公序良俗红线的价格。普通大众不傻，监管部门有专业的工作流程，断然行不通！
二、监护人真实意思表达1、监护人共同作用
古稀之年的二老，监护人为其两个女儿。一切与被监护人相关的事项，须有二位监护人协商处理。任何一方单方面的决定，均不属于监护人完整且真实意思的表述。无效，无效！
2、单方面的决定损害老人的正当利益
二老虽70古来稀，但是其存生期间的吃、穿、用、医疗等开支，需要靠监护人运作安排。监护人之一单方面将财产过户到自己名下，对老人生活的保障是直接的伤害。现实生活中，财产转移后，并不一定招致无人管无人赡养的极端局面。但是，老人的生活生态已经发生了质的变化。
3、公序良俗
老人古稀之年，照顾得好能过百岁，但终有一天其名下的房屋将成为异常。按照法律规定，其儿女均为合法继承人。小女儿单方面将房屋过户给自己，是对另一继承人正当权益的侵害。子女爆发财产争夺大战，并一定发生。然而，这样的行为是对亲情和法律的践踏，势必招致维权。
三、综述父母的财产房屋，应以保障父母合理养老为主要目的。子女为达到少缴房屋交易的税费采取的各种方法，不能违背相关法律的规定，更不能侵害关系人的合法权益。
房屋过户的方式有很多，选择具体的方法，应以亲情为重。同时，选择任何方式的过户，应与关系人充分协商，达成一致才能实施。合理避税和亲情一样重要，守法与诚信是做人的原则！
4. 北京满五唯一什么意思？
满五唯一是指其在北京购买的房子已经够五年了，也就是满五年了，唯一是指该套住房是其唯一的住房，不是第二套住房，北京的房产只有达到这个标准在进行买卖时才会享受税收优惠或减免。
5. 如何确定北京的房子产权性质？
您好 我是麦田房产高级房产顾问高万幸，很高兴为您解答，本人从事房产工作七点多，北京范围内一、二手房产问题，可以随时咨询。房子的产权证上会显示产权年限，以及性质，如果您不知道怎么看，可以电话咨询我。
6. 北京四合院为什么不能过户？
老北京四合院如果已经属于公房了（国家所有的房产）租房户就不能过户。如果是私人住房通过正常的市场买卖是可以过户的，需有相关手续去所在区房屋交易中心办理过户手续。
7. 北京市房产交易中心职责？
北京市房产交易中心的职责：
一、负责二手房产权登记的收件工作；
二、负责商品房预售销售合同登记备案工作；
三、负责在建工程，二手房及预售商品房抵押登记备案工作；
四、负责在建工程，二手房及单位存量房转让登记备案工作；
五、负责各类房产租赁备案工作；
六、提供房地产交易场所及咨询服务；
七、收集、整理并按期发布房源信息及房地产相关信息。
