1. 镇江地税，镇江二手房交易税费有哪些？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

2. 加拿大人的生活水平已经达到什么程度了？

加拿大人的最低工资为2400加元，约为人民币1.2万元。平均工资为3200加元，约为人民币1.6万元。

洗碗工每天工作8个小时，一个月能赚2800加元，约为人民币1.4万元。

厨师每天工作8个小时，一个月能赚3100加元，约为人民币1.55万元。

汽车修理工的工作辛苦一些，一个月能赚4500加元，约为人民币2.25万元。

医生和律师以及it行业的从业者，一个月的工资收入普遍都在6000加元以上，约为人民币3万元。

这是一位加拿大的朋友告诉我的，比较真实地反映出了加拿大人的工资收入的情况，加拿大人的工资收入还是非常可观的。

下面就讲一下加拿大的一些基本情况和加拿大人的日常生活是怎么样的。总体而言加拿大的物价还是比较低的，加拿大人的生活水平达到了发达国家的水准。

加拿大是一个北美洲国家和美国以及俄罗斯离得比较近，国土面积为998万平方公里，人口总量约为3,850万人，首都为渥太华。

加拿大地大物博，资源禀赋很好。各种矿产资源种类齐全，储量丰富。特别是钾矿，铀矿，钨矿，石油，天然气和淡水资源等储量都位居世界前五，这些都为加拿大的经济发展提供了有利条件，同时加拿大和澳大利亚都是西方工业国家体系中的原材料供应国。

加拿大这个国家很有上进心，除了卖各种资源能源矿产之外，工业制造业也很发达，是西方七大工业国之一。

2021年的国内生产总值为1.99万亿美元，人均GDP超过了5.2万美元，同时期日本和韩国的人均GDP均没有超过4万美元。

加拿大工业基础雄厚，多年以来形成了以农牧业，汽车与飞机制造业，采矿业为主的三大支柱产业。

另外，加拿大在软件开发及游戏、无人机和机器人、人工智能、核工业和新能源等方面也有不俗的建树。

穿衣

加拿大人对于穿着打扮比较讲究，很多加拿大人在穿衣方面花销不少，喜欢买一些名牌衣服，特别是加拿大的年轻人更是如此。

加拿大人一般喜欢穿休闲服装，对于衣服的质量要求很高，喜欢穿纯棉的衣服，每一个加拿大人都有两件上好的羽绒服，因为加拿大的天气真的很寒冷。

饮食

加拿大人的饮食口味较淡，喜酸甜。早餐和午餐比较简单，一般都是三明治，火腿，蔬菜沙拉，牛奶和面包，这些简单的食物。

晚餐才是加拿大人的正餐，比较丰盛，有酒有肉有菜。另外需要注意的是，加拿大人的日常以各种肉类和蔬菜为主，米饭和面条是他们的辅食。

加拿大人除了一日三餐外，还喜欢加餐。其实就是半上午和半下午加拿大人喜欢吃一些甜品。加拿大的快餐种类丰富，有意大利面，汉堡包，希腊肉棍，美国烤鸡等。

住房

加拿大人的住房条件是很好的，人均居住面积达到了30多平米，在加拿大除了公寓以外，最小的房子面积都在200平以上。

加拿大的房子很少能够见到高楼大厦，一般加拿大人住的都是独栋的别墅。有前后院，带车库，有草坪的那种。每到周末的时候，加拿大人喜欢在后院烧烤，约朋友一起玩耍。

出行

加拿大的大城市公共交通系统很完善，公交车、地铁和电车可以通往城市的任何角落。小城市公交车和出租车更普遍一些。

加拿大这个国家地广人稀，家家户户都有两三辆车子，因此在加拿大出行的最好方式还是自驾，加拿大的汽油价格也不贵。

加拿大人开车遵守交通规则，特别好的一点是加拿大不管是在市中心，商场，超市乃至旅游景点，都建有大型的停车场，加拿大人停车一点都不困难，非常容易。

加拿大人使用的货币叫做加元，

一加元约等于5元人民币。

加拿大人购物买东西喜欢去当地的大型超市，而且加拿大人去一次就会买很多东西，通常一个月最多去4次超市就搞定了。

加拿大做得特别好的一点是，很多大城市都设有廉价超市，比如我们常见的Loblaw，Walmart, Safeway 这些，这里的物价便宜一些，能够满足各类群体的需求，以下是超市的部分物价。

一根黄瓜1.4加元，一斤大葱2.5加元，

一斤白菜1.1加元，一个生菜2.2加元，

一斤萝卜2.1加元，一斤西红柿2.17加元，

一斤苹果2.3加元，一个菠萝3.2加元，

一斤大鸭梨2.1加元，一斤香蕉0.85加元，

一桶三升的植物油7.99加元。

4个芒果5加元，一升汽油1.6加元。

在加拿大下馆子的成本是很高的，而且需要给服务员小费。所以在加拿大去餐厅吃饭的人不是太多。

汽车的价格在加拿大比较便宜，比如说宝马X5，在国内能卖70多万，在加拿大只要40万。

1、加拿大人的生活真的很悠闲，他们每年有130多天的假期，每天的工作时长也就六七个小时，放假休息的时候他们会去旅游度假。

2、加拿大人并不热衷于赚钱，他们相比赚钱更喜欢享受生活，加拿大人尤其喜欢喝咖啡，加拿大人每天要喝三四杯咖啡。

3、加拿大的超市和大型商场9:30以后才会开门，7:00以后就又停止营业了。而且这些商场超市周末也不营业。

4、在加拿大生活，真的不如在国内这么便利。加拿大的移动支付没有普及，在加拿大出门是必须要拿现金的，人们消费主要靠现金和银行卡。

5、加拿大街头基本看不到垃圾和纸屑，加拿大的垃圾分类工作做得非常好，每个加拿大人都会自发地遵守一些规则。

6、加拿大的厕所非常干净整洁，里面的设施非常先进。自来水设置有热水，而且可以直接饮用。

7、加拿大人和动物相处得非常和谐，加拿大人特别喜欢养狗，在加拿大街头，时常可以看到野鸡野鸭甚至狼和北极熊。

8、在加拿大无论做任何事情都需要预约，否则店家是可以不予受理的，大到生病去医院，小到去理发店修头发都是如此。

9、加拿大人的业余生活比较单调，可能加拿大人就喜欢这种简单的生活吧，其实我认为和加拿大的气候条件也有很大的关系。

1、加拿大人生病治疗只需要象征性地出一些挂号费即可。其他的一切治疗费用政府全部买单。但加拿大人看病需要提前预约，很多时候看病都不及时。

2、加拿大的小孩上学读书是不花钱的，当地实行的是12年义务教育，除了免除学杂费之外，学校还会提供免费的营养午餐。

很多朋友说加拿大学校奉行的是快乐教育的理念，但实际上加拿大的精英阶层和有钱人的孩子读的都是私立学校，他们接受的是精英教育，他们的学习压力也很大。

3、加拿大的妇女生产之后，可以享受长达8个月的带薪休假。加拿大的孩子从出生开始就可以按月领取牛奶金，每年都可以领取5500加元到7000加元不等的津贴。

4、除了以上的这些，加拿大人失业可以领取失业救济金，低收入家庭可以领取低保金。退休的老人能够领取政府退休金。

加拿大真的是一个靠天吃饭的国家，各种能源矿产储量丰富，靠着卖各种矿产能源和农副产品，加拿大人就能够生活得很不错，偏偏加拿大的工业也非常先进发达。加拿大也是一个先进的工业国。

加拿大人有着相对完善的社会福利制度，加拿大人的工作时长较短，加拿大人的工资收入非常可观，因此加拿大人的生活压力并不大，可以说加拿大人的生活还是非常悠闲潇洒自在的。

3. 为什么有些地级市管理下辖的县级市被称为代管？

对于这个问题，地理答啦认为可以从以下几个角度分析：

第一，在我国宪法上，地方政府分为“省、县、乡”三个层级。

注意是“三个层级”——第一级是省、自治区、直辖市，第二级是自治州、县、自治县、市，第三级是乡、镇、民族乡。而不是“省、市、县、乡、村”五个层级！！！注意——不是五层而是三层！还要注意——这里的“层级”，是行政区划的层级，不是行政级别。

其中最容易让人误认为是一级行政区划的“地区、自治州、盟、地级市”，在宪法上或者法理上是不存在的！其中“自治州”是地方政府，可以管辖若干县、市；而“地区”、“盟”不是地方政府，只是省级政府的派出机构。“市”比较特殊，我们单独说。

第二，从隶属关系上来说，我国的“市”只有“直辖市”和“省辖市”两种。

在我国，“市”这种行政区划比较特殊，根据城市规模的大小、城市的职能、城市的地位，可以对“市”进行不同的归类。

根据城市的地位和隶属关系，可以分为“直辖市”、“省辖市”。

根据城市规模和区划方式，可以分为“设区的市”、“不设区的市”。

根据行政级别，可以分为“省级市”、“副省级市”、“地级市”、“副厅级市”、“县级市”。

也就是说，无论是什么“市”，在行政隶属上，要么归中央管，要么归省里管。因此，地级市也好、县级市也好，都属于“省辖市”。

第三，规模较大的市可以设区带县，但不能市辖市。

规模较大的市，比如直辖市、省会城市等，可以划分为若干个“区”管理，并管辖若干个县，设区是为了便于管理、带县是为了自身发展空间和发挥辐射带动作用。但并没有大市管辖小市的规定。也就是上面说的，无论是地级市还是县级市，都是归省里管的“省辖市”。

第四，撤地设市、市管县、地级市代管县级市，目的是为了便于管理。

开始我们说了，宪法上规定的地方政府只有省——县——乡三个层级，但实际中会有省（自治区）——自治州——县（市）——乡（镇），或者省（自治区）——市——县（区）——乡（镇）的情况（比如在海南省，就是省级政府既直接管海口、三亚等设区市，又直接管文昌、澄海等县和县级市）。

为了便于管理，省级政府在实践中将自治州、地区、盟、地级市这一级当做一个地方政府层级来管理，各项工作都是布置给地区、地级市，再由地区、地级市传达落实到县一级。

于是，县级市就被当做地区、地级市的下一层级进行管理了。

但是因为市不能辖市，所以地级市对县级市的管理不是直接“管辖”，而是“代管”，也就是代省政府进行管理的意思。

以上！