1. 房地产企业会计核算，房地产行业是属于一般纳税人企业吗？
营改增房地产行业是否都是一般纳税人，目前没有明确规定，要等房地产业、传统服务业营业税改增值税办法出台后才能知道。比如，交通运输、部分现代服务也营业税该增值税规定一般纳税人年应税服务销售额500万元(含500万元)为一般纳税人的认定标准。
根据交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法(以下简称实施办法)第三条规定：应税服务的年应征增值税销售额，超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定：应税服务年销售额标准为500万元。
2. 如果当事人对评估价格有异议？
一般应当向法院提起要求查询评估和鉴定。当前法院的一般做法是，将评估报告交给原评估机构，由原评估机构作出说明，法院没有召开听证会的义务。因为对房产进行评估的不是法院，是法院委托有资质的评估机构进行评估。如果对评估报告有异议，有权申请重新找一家有资质的评估机构进行评估。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三条 人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
第四条 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
第五条 评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。
第六条 人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。
当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。
当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。
3. 房地产企业如何对成本进行分配？
对于房地产的成本核算，一般按以下方法处理：
能分清成本核算对象的，可直接计入成本核算对象的成本项目中，不能分清成本核算对象的，需两个或两个以上的成本核算对象负担时，可先进行归集，再分配计入有关成本核算对象的开发成本。
主要对以下项目进行成本分配：
（1）土地成本的分配
按占地面积法进行分配，即按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配；
（2）公共配套设施费的分配
按建筑面积法进行分配，即按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配；
公共配套设施若为整个项目服务，整个项目的商品房均是受益对象；若受益区域存在未开发部分，无法取得建筑面积，应先按占地面积在房地产项目分配，房地产项目若有不同开发产品类型的，则再按建筑面积进行分摊；
（3）利息费用的分配
按直接成本法进行分配，即按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配，也就是按当期总投入（指不包含土地费用、借款费用、开发间接费用的总投入）百分比进行分摊；
（4）其他成本的分配
根据成本动因按占地面积或建筑面积（包括在建及未建面积）分配计入收益的成本核算对象。以前期工程费为例，开工前的填土工程，占地面积对其影响重大，应以占地面积为权数分配；而报建费用等规费，若是以建筑面积为计价依据，应以建筑面积为权数分配；七通一平等支出，建筑面积对其影响重大，应以建筑面积为权数进行分摊。
（5）已完工开发产品成本的结转
根据工程结算单对未入账的工程成本进行预提；如果尚未办理结算，根据工程合同对未入账的工程成本进行预提；
成本在完工与未完工开发产品之间进行分配；
对于已完工的开发产品，成本由开发成本结转到开发产品。
（6）已售开发产品成本的结转
按已售开发产品建筑面积结转成本，由开发产品结转到主营业务成本。
4. 房地产算不算入GDP？
房地产当然是要计入GDP的，但是细分下来是有不同的门类的。
1、房地产占GDP的比重2018年中国GDP是90万亿人民币，而其中的房地产行业增加值是6万亿，占GDP的比重大概是6.7%，这个是算在服务业当中的，主要包括4个大类，第一是房地产开发经营，也就是房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动；第二个是物业管理，指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；第三个是房地产中介服务，指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；第四个是自有房地产经营活动，指各类单位和居民住户的营利性房地产租赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非营利性租赁服务，包括体育场地租赁服务。
以上四类的房地产行业2018年的增加值大概是6万亿人民币，占GDP的比重是6.7%。
2、房地产行业中的建筑行业2018年建筑业增加值是6.18万亿人民币，而这个建筑业包含的细分领域有这么四个：
第一是房屋建筑业，房屋建筑业又细分为住宅房屋建筑业和体育场馆建筑业，这个从字面意思也是很好理解的。这个部分主要是和房地产领域相关的。
第二是土木工程建筑业，大体上包括铁路、道路、桥梁、隧道、水利、水运、港口、航运、工矿工程、架线、管道和电力等等。这个和我们通常认为的房地产领域已经关系不大了。
第三个是建筑安装业，前面的两个是主体工程的建设，而这个是主体工程完工后，室内的安装，比如电气安装、管道和设备安装等等。这个和通常的房地产行业也是相关的，水电煤气网络的安装都是算的。
第四个就是建筑装饰、装修业，其中就包含了住宅装饰和装修，我们通常所说的装修房子就是属于这个范畴的，买了房子第一件事情就是按照水电等，然后就是本段中的装饰工作了。
从上文的分析可以知道，在GDP的统计中，最主要的两个部分，一个是房地产行业增加值，这个是6万亿，这个是完全属于房地产领域的；还有一个是房地产行业的建筑行业，而2018年的建筑行业增加值是6.18万亿，但是这个部分不仅仅是住宅房屋的建筑，还包括了铁路、公路、港口、桥梁、隧道等等领域。
就算是全部都算成是房地产领域的建筑业，也只有6.18万亿的增加值，两者全部加在一起，大概也及时12.2万亿的体量，占GDP的比重大概是13.5%。
中国不是房地产立国，而是实实在在的制造业立国，工业立国，工业增加值30万亿，制造业增加值20多万亿，这个才是我们国家的基础和根本。
5. 建筑公司财务主管和房地产企业会计？
谢邀！
我的回答是如果两个公司待遇差不多的前提下，其他条件不明的情况下，我会选择财务主管。
我设想一下题主从未从事过财务主管的工作（可能设想有误）。
想从事财务管理经验必须抓住机会。因为从一般的会计到主管是需要有一个过程，而这个过程需要有一个企业能给到你这个机会，让你当主管。
或许有些会计朋友工作能力也尚可，经验也足，但是缺乏了管理经验后，去应聘财务管理的工作的时候，总是碰鼻子。他们给出的理由会说，你没有管理经验。
当别人给你机会的时候，不要嫌弃工资和会计没区别。当你刚刚从会计想跨越到财务主管的时候，因为你的管理经验为无，所以公司也不敢付出太多的工资。当你在岗位上有了工作经验，能力很强的时候，公司也会对你的工资进行加薪。所以这个时候的工资只是时点的工资，不代表着未来的工资水平。而且两个岗位，对于未来的薪资水平肯定会有不一样的幅度。
当你一直从事会计基础工作，可能过几年你的薪金涨幅不大。如果你一直从事的是会计基础工作，在这个领域你的工作经验得到了长足的发展，但是如果没有扩展开来的话，你会处于了平衡状态。所以当你在一个领域能力得到了提升的时候，应该给自己一个机会去挑战自己。
总结：如果其他条件都一样的情况下，我建议你选择会计主管。当然我们在选择工作的时候，还需要结合其他很多因素：比如公司规模，公司发展能力，企业文化，公司地址等等。以上是我的回答，希望能够我帮到你。
6. 官员参与房地产经商怎么处理？
公务员不得与他人合伙办企业，不得入股办公司。不得以资金、专利、技术等任何名义，与他人合伙，或者入股，从事生产经营活动，更不得打着合伙经营的名义，拿干股，分红，获取不当收益。
违规处理：从事上述经营活动的公务员，如果查实，不仅要受到党纪政纪处分，还要没收不当得利。如果违法事实严重的，会被直接开除公职，并追究相关违法责任。
7. 补缴土地出让金如何进行会计处理？
一、非主营房地产业务企业补交土地出让金取得的土地使用权应确认为无形资产。会计分录为：
借：无形资产——土地使用权贷：银行存款二、《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定1、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
2、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。
外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
